新湖南客户端11月1日讯（通讯员 倪翀）既有住宅电梯加装是提高居住品质、方便群众生活、造福百姓的民生工程，但老旧小区加装电梯往往存在房屋间距小、建设空间有限、易产生邻里矛盾、消防安全隐患等诸多困难和问题。为此，长沙市自然资源和规划局芙蓉区分局在市局和区委、区政府的指导下，会同技术单位编制了芙蓉区既有住宅小区电梯加装布点规划。该规划实施一年以来，指导了全区25个小区167栋1138个单元的电梯安装，实现了安全舒适、以人为本、协调美观的规划目标。

　　调查研究实。芙蓉区是长沙市中心城区，多层住宅小区房屋大都为90年代前后所建，房屋间距、户型、结构、交通和水电管网布置复杂多样，规划编制单位对每一个小区及楼栋进行现场踏勘，对建筑布局、房屋朝向、道路宽度和垃圾站等设施布局均进行标注、丈量和拍照。同时排查电梯安装过程可能出现的通风、采光、日照和通行问题，针对不同情形提出相应解决方案。如对于楼梯间外凸阳台户型，采取直接加装电梯方式节省成本；对于楼梯间内凹户型，综合场地情况，提出一案一策方案；对于难以满足最基本条件的则予以标注。

　　改造原则明。即“三不三改”：不影响消防组织、不影响内部交通、不影响户型功能；楼梯通行改楼梯电梯并行、电力电线上改下、燃气管道改下埋。同时，对每一个小区及单元，根据不同情况对电梯加装数量、位置、材质和建筑风貌等提出具体指导意见。

　　落实规划严。规划成果编制完成后组织专家评审，提高科学权威性，面向群众公示，提高公众参与度。规划成果作为建筑设计依据，项目施工需按建筑设计方案并经联合备案后才能进行，由区住建、资规及市场监管等部门随机抽查、严格检查，竣工验收后才能交付群众使用。8868 8868体育 app8868 8868体育 app8868体育 8868体育平台8868体育 8868体育平台