楼盘详情基本信息：由星河集团开发，位于龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧。总占地面积约 1.97 万㎡，总建筑面积约 15.4 万㎡，计容建筑面积约 11.7 万㎡，容积率 5.9，绿化率 40.07%

　　建筑规划：共由 1 栋 4 个单元、总高 42-48 层的住宅组成，3 梯 6 户设计，总规划 1007 户，其中可售商品房 879 套，停车位 1000 个

　　星河星悦云邸的周边配套：项目位于 6 号线阳台山东站旁，距离约 300 米，4 站直抵深圳北站、5 站到达南山（长岭陂站），7 站到达福田（上梅林站）。此外，还有地铁 4、5 号线环绕，临近龙大、沈海高速，且有“五横六纵”干线路网布局，包括福龙快速路等；城际快线深大城际（建设中），高效直达机场；侨城东路北延线（在建中）开通后，将加强龙华与市中心区交通联系。

　　星河星悦云邸毗邻约 28 平方公里的阳台山森林公园，步行约一公里即可到达，这里是深圳大型森林公园之一，也是“深圳八景”“羊台叠翠”所在，还是“深圳龙脉”之一。此外，星河星悦云邸紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心。

　　星河星悦云邸周边有龙华区第三实验学校（华悦校区）、龙华区第二外国语学校等教育资源。根据规划，谭罗村城市更新单元将配建有幼儿园和 9 年一贯制学校。

　　✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！开发商任经理VIP微信号码：sz666020

　　94 - 96㎡三室两厅两卫：采用经典竖厅布局，客厅开间达 3.6 米，厨房、餐厅与客厅一体化，s 墙设计为8868体育中国官方平台冰箱预留位置。三开间朝南，u 型厨房设计，得房率高达 78.15%（不含赠送），享有西南和东南双向景观。

　　112 - 115㎡的四室两厅两卫：竖厅通透格局，客厅开间 3.7 米，独立入户玄关，全屋设有飘窗。得房率高达 78.16%（不含赠送），阳台主要朝向西北或东北。

　　123 - 124㎡的四室两厅两卫：竖厅南北通透格局，独立入户玄关，全屋飘窗设计，u 型厨房。得房率高达 78.15%（不含赠送），阳台主要朝向东北。

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　　星河星悦云邸容积率较高：容积率为 5.6，相对较高，可能会对居住的舒适度产生一定影响，比如居住空间可能会显得相对拥挤，小区内公共空间和绿化面积可能相对较少等。

　　周边旧改影响：项目所在区域可能存在一些正在进行或规划中的旧改项目，在旧改施工期间，可能会对周边环境产生一定的噪音、灰尘等影响，也可能会在一定程度上影响居住体验。不过从长远来看，旧改完成后也可能会提升整个区域的城市面貌和配套设施水平。

　　部分户型朝向：部分户型的阳台朝向可能不是最佳朝向，比如一些户型阳台主要朝向西北或东北，这可能会在一定程度上影响室内的采光和通风效果，尤其是在冬季或一些特定的时段。

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　　星河星悦云邸开发商24小时电话:(开发商接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情等咨询。

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